2024年国庆黄金周，中国房地产商场和股市迎来了一波久违而苍劲的高潮潮。南边+记者5日从券商获取最新讯息，由于假期不断市，内房股在长假的前后一周累计涨幅达到惊东谈主的52.32%，万科企业、融创中国、世茂集团等一批著名地产股平均涨幅均在50%以上。让股民无比“立志”的是，10月2日本日，世茂集团大涨153%，融创中国大涨75%、万科企业大涨了61%。固然后续两天有所波动，但并莫得影响港股握续朝上的势头。

与此同期，广州楼市也呈现出东谈主气和成交爆火的态势。凭证南边+房产记者团队每天皆集跟踪保利中央公馆、保利天汇、越秀星瀚TOD、白云星汇城、万科黄埔新城、万溪理思花地，耀胜新宇宙等多个著名盘获取的信息，一些区位优厚、配套清雅、盘算推算先锋、居品力开头的居品和阵势，在黄金周前四天不仅东谈主气和成交均完了翻番，房地产商场回暖的趋势和迹象日益较着，后续增长后劲值得期待。

越秀白云星汇城现场。  南边+ 柴亚娟 拍摄

有大众指出，港股是A股节前大涨的先行规画，早在半个多月前，港股的强势反弹果决开启，凭证Wind统计分析，9月11日以来恒生指数累涨超31%，恒生科技超50%。在阅历“牛气冲天的连涨”后，港股商场的年内发达较着已超过好意思国、日本等人人主要股指。值得肃穆的是，最近一周纳斯达克中国金龙指数累涨高出11%，这预示着海外成本向中国回流汇聚的势头赓续加强，对股票、房产等病笃钞票价值的抬升则乃势在必行。

那么，在成本商场和房地产商场的同频共振下，节后A股商场能否迎来投资者期待的开门红？

国庆内房股大涨背后的逻辑

国庆黄金周本领，内房股的大涨并非有时，而是多重身分共同作用的效果。开头，计策层面的利好讯息赓续。从9月底运行，各地政府纷纷出台优化房地产限购计策，裁减外地家庭购房所需交纳社保或个税年限，虚拟二套房首付比例，下调存量房贷利率等，广州以至全面放开限购，这些秩序极地面提振了商场信心，径直刺激了内房股的大幅高潮。

其次，商场资金面的改善亦然香港内房股大涨的病笃原因。在A股商场休市本领，多数资金涌入港股商场，激动了指数的大幅高潮。南向资金的净流入成为激动港股商场高潮的要道身分之一。9月30日，南向资金净买入额达到121.44亿港元，泄暴露内地投资者关于港股商场的是非看好。

此外，商场热沈的树立亦然弗成淡薄的身分。在国庆节前，A股商场也曾展现出苍劲的高潮能源，成交额创下历史新高。这种商场热沈的树立带动了投资者对房地产板块的信心收复，进而激动了内房股的大幅高潮。

广州楼市东谈主气和成交爆火的启示

广州楼市在国庆假期本领的发达不异引东谈主驻扎。根除限购计策后的首日，广州多个热点楼盘东谈主气火爆，成交量激增。部分行将开售的阵势东谈主气“爆棚”，到访客户数目较闲居大幅增长，成交量也随之攀升。举例，保利中央公馆、保利天汇、越秀星瀚、白云星汇城、中海大境、中建海丝城等广州热盘，前四日不仅东谈主气翻番，推行成交亦多达数十套。有大众称，黄金周跷尾行情可期。

中建玖合改日方洲现场图。  南边+ 柴亚娟 拍摄

广州楼市的火爆成交，不仅反馈了商场对计策利好的积极反应，也泄暴露购房者信心的显贵培育。在多项利好计策的激动下，广州楼市有望进一步回暖，为房地产商场注入新的活力。

节后A股能否迎来开门红？

国庆假期本领内房股和广州楼市的火爆发达，为节后A股商场的走势提供了积极的信号。从历史数据来看，国庆节后A股商场高潮的概率较大。据招商证券统计，2007年至2023年间，万得全A在国庆节后的5个来回日内高潮次数占比达82%。此外，私募排排网访问效果泄露，69.23%的私募对国庆节后的行情握乐不雅气派。

从行业发达来看，汽车、有色、纺织衣饰、轻工制造、医药生物等行业在国庆节后的5个来回日内高潮概率较大。此外，跟着计策的积极调治和经济基本面的改善，浮滥、地产、医药等规模基本面有望逐步改善，或成为中级别行情中的干线。

万科黄埔新城现场图。  南边+ 柴亚娟 拍摄

关于A股商场而言，节后能否迎来开门红，要道在于计策能否有用传导至实体经济，最终带动经济基本面的本色性改善。现时，政府在短时候内密集开释了一系列超预期利好计策，旨在沉着商场、提振信心。这些计策秩序无疑向商场传递了一个明确的信号：政府全力稳商场、稳增长的决心。

相关词，投资者也应保握感性，幸免热沈化投资。尽管商场热沈在短期内受到计策预期的提振而大幅培育，但经济基本面依然面对教诲。改日A股能否走出实在的“长牛”行情，仍取决于计策能否有用传导至基本面，并带来推行的经济改善。

提议后续要保握存眷计策边缘效应的变化，趁势而为。在享受计策预期驱动带来的短期机遇时，应长期保握沉稳，严慎退缩任何来自外部环境和商场的不细目风险。

南边+记者 冯善书 柴亚娟体育游戏app平台